Добрый день, наша организация (ООО) планирует заниматься утилизацией ТБО. Мы применяем УСН. В планах по концессионному соглашению получение земельного участка под полигон. Какие налоги мы обязаны платить? (Земельный налог, НДС?)
Comments
Анастасия1304, Добрый день! НДС на УСН не платится. Земельный налог... М-м-м... Его платит собственник. У вас судя по всему будет аренда земельного участка.Арендная плата включает в себя земельный налог. Но для применения УСН есть ряд ограничений- по численности, выручке,основным средствам... Полигон достаточно серьезный вид деятельности.
Обращаю внимание, что договор на землю не аренда, а концессии.
Анастасия1304, Добрый день! Я обратила на это внимание... И прочитала ст.11 ФЗ "О концессионных соглашениях" от 21.07.2005 N 115-ФЗ "Земельный участок ...для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах и не может превышать срок действия концессионного соглашения. Договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения, если иные сроки не установлены конкурсной документацией или в предусмотренном статьей 38 настоящего Федерального закона случае концессионным соглашением". В Земельном Кодексе не так уж много видов предоставления земельных участков. Полагаю,что порядок выделение земельного участка будет регулироваться земельным законодательством, а эксплуатация объекта (полигона ТБО) -115-ФЗ. Кстати, УСН у вас какого вида : "доходы" или "доходы-расходы"?
У нас УСН доходы- расходы. Мне не понятен вопрос по поводу земельного налога. И при получении дохода должны ли мы начислять НДС.
Статьей 174.1 НК РФ установлены в том числе особенности исчисления и уплаты НДС при осуществлении операций в рамках концессионного соглашения: при совершении операций в соответствии с концессионным соглашением на концессионера возлагаются обязанности налогоплательщика, установленные гл. 21 НК РФ; при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав в соответствии с концессионным соглашением концессионер обязан выставить соответствующие счета-фактуры в порядке, установленном НК РФ;
Анастасия1304, Добрый вечер! Меня саму заинтересовал ваш вопрос. Поскольку правилами сайта не разрешены гиперссылки на посторонние ресурсы, то даю вам "наводку" на материал, который вам может быть полезен.На сайте Audit-it.ru есть статья Автор: Е. П. Зобова "Если «упрощенец» заключил концессионное соглашение" дата публикации 05 июля 2017 г. Журнал "Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение" № 7/2017. Возможно, она даст ответ на ваши вопросы. Удачи!